项目概况

PROJECT OVERVIEW

项目位于济南市委党校新校区东侧，旅游路以北，距离济南市政府约11.3公里，交通便当。

地块面积2.05公顷，紧邻市政机构市委党校，西侧玉玲山，东北侧虎山，南临蟠龙山森林公园和济南国际赛马场，山体围绕，自然景观资源富厚，情况优越。

设计原则

DESIGN PHILOSOPHY

市委党校新校区东地块建设项目以“绿”为主调，以绿色生态为主导，充分体现自然与人的和谐共生。

主入口设置在南侧旅游路上，在小区南北收支口各设置一个地库收支口，实现人车分流，并结合地块特点形成整个小区的中心轴线。门路与绿化紧密相连，相互呼应，在小区的计划中，通过合理配置植物，形成多条理、多功效的绿化空间，确保交通便捷的同时，让门路与绿化景观自然衔接，蜿蜒曲折的门路与绿意盎然的景观相得益彰，使小区空间越发婉转蕴藉，视觉变革富厚多彩。

立面设计

ELEVATION DESIGN

立面造型接纳简洁大气、时尚高雅的现代作风，追求立异、简洁、实用和个性化。

接纳大胆的线条和几何形状，运用良好的比例处理手法结合现代质料和施工武艺，营造挺拔、简洁的立面效果；通过精装的外墙装饰、通体长窗相结合的横向线条设计，结合整体高低关系形成强烈的装饰线条等建筑语汇以擢升建筑的风貌，展现项目立面的特色。

在细部设计上运用现代的建筑理念和技术工艺、现代建材和设备来演绎，彰显建筑的高端品质；多层各单体建筑间的崎岖狼籍，进一步优化和富厚了了都会天际线，形成了小区雅致现代的作风，使得建筑形象与周边景观极为融洽、和谐统一。

景观绿化

LANDSCAPE PLANTING

景观计划充分体现“以人为本、回归自然”的设计理念，针对古板空间变革与景观组成加以整合，设计接纳自然造景和人工修饰相结合的要领进行园林营造，以中轴门路为联系，串联整个小区，辅以绿化组团，形成一个完整且连贯的景观体系。

小区内各区域分区明确，建筑与绿化相得益彰，并在集中绿地进行细部设计，堆坡叠石，安排小品，使整个小区的景观既有整体性，又富有变革，建筑的美感在公共空间中得以延伸。

同时，充分考虑私密空间和公共空间的平衡，既有开放、公共的运动空间，如公共草坪、儿童游乐场等，也有私密、平静的休息空间，如林荫小道、平静草坪等，满足了差别居民的需求。

配套设计

MATCHING DESIGN

配套设施结构注重合理性和便捷性，以便当居民的生活和出行。

项目在地块南侧主要收支口处设置两栋四层配套用房，包括社区养老效劳设施、社区机构养老设施、社区综合效劳设施用房和室内副食品市场、物业治理用房，便当居民日常购物消费、治理事务和交流，满足居民的生活需求和社交需求，提升小区的整体品质。